Londra'da Ev Satın Almak mı, Kiralamak mı?
Türk Aileler İçin 5 Yıllık Maliyet Karşılaştırması — ISTHOMES Global UK tarafından hazırlanmıştır
Bu Rehberi Neden Hazırladık?
Çocuğunuz Londra'da 4–5 yıl yaşayacak. Çoğu aile, ikinci kez düşünmeden kiralama yolunu seçiyor. Ancak bu gerçekten en akıllı finansal karar mı?
Alışılagelmiş Yaklaşım
Aileler genellikle kiralamayı tek seçenek olarak görür — oysa Londra'da mülk sahibi olmak artık ulaşılabilir bir hedef.
Göz Ardı Edilen Maliyet
5 yıl boyunca ödenen kira, sessiz sedasız büyük bir serveti eritebilir — hiçbir karşılık elde edilmeden.
Daha Stratejik Bir Yaklaşım
ISTHOMES Global UK, size her iki senaryoyu rakamlarla sunarak bilinçli bir karar vermenizi sağlar.
Kiralama Senaryosu: 5 Yılda Ne Kadar Ödersiniz?
Londra'da bir öğrenciye uygun konumda ortalama kira £2.300/ay seviyesindedir. 5 yıllık tabloya bakıldığında rakam çarpıcı hale gelir.
£2.300
Aylık Kira
Ortalama öğrenci bölgesi kirası
£27.600
Yıllık Maliyet
Yıl başına toplam kira ödemesi
£138K
5 Yıllık Toplam
Beş yılda tamamen harcanan tutar
❌ Mülk Sahipliği Yok
5 yılın sonunda elinizde hiçbir varlık bulunmuyor.
❌ Sermaye Dönüşü Yok
Ödediğiniz her kuruş tamamen gider olarak yazılır.
❌ Kontrol Yok
Kiralar her yıl artabilir; çocuğunuzun güvencesi yoktur.
£138.000 — Bu rakam, 5 yılın sonunda tamamen sıfırlanan saf bir giderdir. Geriye kalan: hiçbir şey.
Satın Alma Senaryosu: Nakit Alım
£400.000 değerinde bir mülk satın aldığınızda, 5 yılda hem kira ödemez hem de değer kazancından yararlanırsınız.
Başlangıç Değeri
£400.000
5 Yıl Sonraki Değer
~£444.000
Tahmini Kazanç
~£44.000
Yıllık %2 değer artışı esas alınmıştır. Kira ödemeden 5 yıl, üstelik £44.000 değer kazancıyla.
Satın Alma Senaryosu: Mortgage ile Alım
Tüm sermayeyi bağlamak zorunda değilsiniz. £100.000 depozito ile Londra'da mülk sahibi olabilir, kira öder gibi taksit ödeyebilirsiniz.
Mortgage Detayları
- Mülk Değeri: £400.000
- Depozito: £100.000 (%25)
- Kredi Tutarı: £300.000
- Faiz Oranı: %5,8
- Vade: 20 Yıl
- Aylık Taksit: ~£2.100–£2.200
Kiralama ile Karşılaştırma
Kira: £2.300/ay
Tamamen gider — geri dönüş yok.
Taksit: ~£2.150/ay
Benzer maliyet — ama sermaye biriktiriyor.
Her ay ödediğiniz taksit, kiraya gitmek yerine kendi mülkünüze yatırım yapmanızı sağlar. 5 yılın sonunda elinizde bir varlık bulunur.
Satın Almanın Temel Avantajları
Mülk sahibi olmak yalnızca finansal bir karar değil — çocuğunuzun Londra'daki yaşam kalitesini ve ailenizin uzun vadeli güvenliğini de şekillendirir.
Güvenli ve Sabit Yaşam Alanı
Kira artışlarından etkilenmeyen, sabit ve huzurlu bir ev ortamı.
Kira Artışı Riski Yok
Yıllık kira artışlarını unutun — aylık maliyetiniz sabittir.
Tam Kontrol
Mülkü istediğiniz gibi kullanın, dekore edin, yönetin.
Mezuniyet Sonrası Kira Geliri
Çocuğunuz bitirdikten sonra mülkü kiraya vererek pasif gelir elde edin.
Londra'da Uzun Vadeli Yatırım
Dünyanın en güçlü pazarlarından birinde sermayenizi büyütün.
Döviz Bazlı Varlık
Sterlin bazlı yatırım ile varlığınızı koruma altına alabilirsiniz.
5 Yıllık Maliyet: Yan Yana Karşılaştırma
Üç senaryonun toplam 5 yıllık finansal etkisini aşağıda net olarak görebilirsiniz.
ISTHOMES Global UK uzman notu: Çocuğunuzun üniversite eğitimi 4 yıl ya da daha uzunsa, satın almanın finansal mantığı neredeyse her senaryoda öne çıkmaktadır.
Size Özel Bir Plan Hazırlayalım!
Çocuğunuzun üniversitesine ve bütçenize göre en doğru mülkü birlikte belirleyebiliriz. ISTHOMES Global UK olarak, uluslararası yatırımcılara Londra'da mülk edinme sürecinde uçtan uca rehberlik sunuyoruz.
01
Ücretsiz Danışmanlık
Bütçenizi ve hedeflerinizi birlikte değerlendiriyoruz.
02
Mülk Seçimi
Üniversiteye yakın, yüksek kira potansiyelli mülkleri sunuyoruz.
03
Hukuki & Finansal Destek
Mortgage, tapu ve tüm yasal süreçlerde yanınızdayız.
04
Satın Alma & Sonrası
Mülk yönetimi ve kira geliri organizasyonunda da destek sağlıyoruz.
ISTHOMES Global UK
Your Trusted Bridge to UK Real Estate — Uluslararası yatırımcıları İngiltere'nin en prestijli mülkleriyle buluşturuyoruz.
🏛️ Uzman Danışmanlık
Alanında deneyimli ekibimizle her adımda yanınızdayız.
🏗️ Özel Projeler
Piyasada bulunmayan fırsatlara erişim imkânı sunuyoruz.
📈 Yüksek Getiri
Londra'nın en değerli bölgelerinde yatırım fırsatları.
Londra Ofisi
167-169 Great Portland Street, London W1W 5PF
Global Ofisler
📍 UK | Dubai | İstanbul